关于腾空返还房屋、结清费用事宜的函

（房屋：广州市增城区科慧花园科慧二街 5 号 30 层 3003 房）

致：广州市增城区科慧花园科慧二街 5 号 30 层 3003 房实际使用人：

您好！本人谢钰程，系上址房屋业主。2024 年 11 月 13 日，本人与曾成林先生签订《房屋租赁合同书》。

2026 年 5 月 15 日，曾成林先生向本人提出不再继续经营、申请解除合同，本人已于 2026 年 6 月 7 日予以确认，双方租赁合同就此解除。您此前系基于其委托代为管理房屋，该代管基础亦随之终止。

您于合同解除后继续使用房屋，并向本人支付了 3 个月款项。烦请您知悉：该款项并非租金，亦不视为本人同意与您建立新的租赁关系，仅作为您实际使用期间的占有使用费及水、电、物业等费用的预结算，多退少补，据实结算，感谢您的理解。

近期本人多次尝试与您联系，均未能取得联系，房屋及钥匙至今尚未返还。为避免给您带来不必要的损失扩大，恳请您予以配合：

1. 1、敬请您自本函发出之日起 7 日内（至 2026 年 9 月 28 日止），腾空房屋、结清使用期间的水、电、气、物业等费用，并与本人联系验收、返还全部钥匙（电话：15602265373）。如您时间不便，烦请您提前告知，便于本人配合办理。
2. 2、如您逾期未能返还，本人将不得不依法收回房屋，并就自 2026 年 6 月 8 日起至实际返还之日的占有使用费（参照 1300 元 / 月）及相关损失主张权利，包括但不限于通过诉讼、证据保全等方式解决，还望您谅解。
3. 3、本函将通过微信、EMS（寄往涉案房屋地址）送达给您，并留存相应记录，仅作事实确认之用。

感谢您此前对房屋的付出，期待与您顺利交接。如有疑问，欢迎您随时联系本人。

顺祝商祺！